Смета – это бюджет всего строительного проекта, который формирует структуру строительно-монтажных работ, их объем и стоимость, определяет количество и качество строительных материалов, инструментов, оборудования. Смета, рассчитанная с ошибками, приводит в итоге к серьезным нарушениям в технологии строительства объекта.
Инженер-сметчик нашей компании проводит комплексную оценку и анализ предоставленной клиентом сметы на достоверность и соответствие нормативным требованиям, правилам расчета и на соответствие проектной документации. Если смета составляется подрядчиком, есть высокая вероятность умышленно заложенных неточностей в расчетах в сопоставлении с проектной документацией.
Одним из наиболее частых случаев таких предумышленных неточностей является не включение некоторых важных видов работ в первоначальную смету. Это действие снижает исходную сметную стоимость, но при производстве строительных работ появляется необходимость в неучтенных СМР и фактическую стоимость строительства увеличивают порой на 50-60%. Специалист нашей компании либо уже выявляет фактическое превышение объема работ над плановым, либо путем сопоставления с проектной документацией определяет верный объем СМР.
Другим примером частых ошибок в расчетах является определение состава и количества строительных материалов. Иногда строители по аналогии с работами не включают в смету необходимые материалы, а затем выставляют как факт потребности в них, иногда завышается либо занижается их количество. При работе с такими ошибками инженер-сметчик, опираясь на определенный необходимый объем работ, определяет нужное количество материалов на основании рекомендации фирм-производителей, учитывая коэффициент неустранимых потерь материалов.
Ошибки встречаются и при определении транспортных расходов. Зачастую подрядчик рассчитывает их как долю от всей стоимости строительно-монтажных работ, что приводит к завышению суммы на транспортные расходы. Правильным будет считать расходы на транспортировку только от стоимости материалов.
Зачастую ошибочно проводят расчет косвенных или накладных расходов, плановых накоплений, которые должны быть в пределах установленных норм по данной группе расходов. Иногда в состав материалов включают амортизацию инструментов, которая покрывается накладными расходами.
Другой распространенной ошибкой является составление укрупненных смет, в которых не разделяются материалы и работа, при этом материалы считаются одной цифрой без разбивки пономенклатурно. В таких случаях специалист нашей компании требует составления дополнительной калькуляции по каждому виду работ. Такой подход обеспечивает полную прозрачность сметы, ее детализированность и понятность.
Специалисты нашей компании обладают профессиональными знаниями и навыками в составлении смет и окажут квалифицированную помощь своим клиентам, ответят на все возникшие вопросы, помогут снизить риск возникновения дополнительных затрат.